מגזין גבעתיים פלוס
עורכת הדין רוית סיני - מדברת על משבר הקורונה והשפעתו בתחום התחדשות עירונית
משבר הקורונה העולמי והשפעתו על פרוייקטים מסוג התחדשות עירונית
s`Dun 100 ופינוי בינוי מהמובילים בתחום התחדשות עירונית בדירוג 38עו"ד רוית סיני, בעלת משרד עורכי דין המתמחה בעסקאות תמ"א כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא
שחוקק חוק החיזוק של 2005האם יש שינוי מאז להיום?38התמ"א כבר לפני חמש שנים, התחדשות עירונית הפכה להיות יותר נגישה וישימה, בעלי דירות ויזמים הבינו את מיליון 2הפוטנציאל והיום במדינת ישראל יש לפחות בניינים שדורשים ביצוע חיזוק/ הריסה ובניה/ פינוי בינוי.
אתם שואלים- המומחית עו"ד רוית סיני עונה!
לאור העובדה שישנם היום בניינים חדשים במסגרת תמ"א חיזוק או הריסה ובניה, ישנם לא מעט מתעניינים לרכוש את אותם דירות חדשות.
מה כדאי ומה חשוב לדעת לפני, בפרויקטים מסוג זה? על אלו מסמכים נדרשים לחתום לפני שמבצעים רכישה כזאת? כל התשובות בכתבה..
כתבה במגזין גבעתיים פלוס על השקת הספר החדש
לכבוד השנה המתחדשת השיקה עו"ד רוית סיני את ספרה החדש "המדריך לתמא 38 ופינוי בינוי"
כתבה על הספר החדש בגבעתיים פלוס
מרבית הדיירים לא מודעים לזכויות שלהם ומפסידים כספים רבים וזכויות שהמדינה הקציבה להם.
לרגל הוצאת ‘המדריך לתמ"א 38 ופינוי בינוי` של עו"ד המצליחה רוית סיני, נפגשנו עימה לשיחה על התחדשות, דיירים ויזמים, ועל השפעתו של הספר הראשון מסוגו אשר דן באופן מקיף בהיבטים השונים של ההתחדשות העירונית.
טורי המומחית בתמ"א 38 ופינוי בינוי
עורכת הדין רוית סיני וכולדר המתמחה בעסקאות תמ”א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית
טורי המומחית שהתפרסמו במגזין ‘גבעתיים פלוס’ המופץ גבעתיים פלוס רמת גן
ארבע הקושיות בתמ”א 38
ארבע הקושיות בתמ”א 38 עו”ד רוית סיני תמ”א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות […]
תפקיד עו”ד הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית
תפקיד עו”ד הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית עו”ד רוית סיני אני שמחה לשתף את הקוראים בתשובות לשאלות שנשלחו אלי ונראות לי חשובות חסר לכם מידע? רוצים […]
האם אנו לקראת הרחבת היקפי הבנייה לאחר הקמת מנהלת ההתחדשות העירונית?
האם אנו לקראת הרחבת היקפי הבנייה לאחר הקמת מנהלת ההתחדשות העירונית? ריאיון עם רקפת פסו קונפרטס – ראש מנהלת התחדשות עירונית בעיריית גבעתיים עו”ד רוית סיני […]
תמ”א 38 גם אצלנו בבניין? השאלות והתשובות
תמ”א 38 גם אצלנו בבניין? השאלות והתשובות איך מתחילים? לפני תחילת פרויקט תמ”א 38, יש לרכז את כל בעלי הדירות, ואם קיימים בעלי חנויות, על מנת […]
שאלות ותשובות למומחית בדרך לתמ”א או פינוי בינוי מוצלח
שאלות ותשובות למומחית בדרך לתמ”א או פינוי בינוי מוצלח בתום הליך ההתחדשות העירונית, הדיירים בבניינים הישנים אכן זוכים בחידוש והגדלת דירתם כמו גם חידוש שכונת מגוריהם, […]
האם מותר ליזם לפגוע בזכויות קניניות של הדיירים ללא הסכמתם?
האם מותר ליזם לפגוע בזכויות קניניות של הדיירים ללא הסכמתם? אני שמחה לשתף את הקוראים בתשובות לשאלות שנשלחו אלי ונראות לי חשובות עו”ד רוית סיני חסר […]
מדריך תמ”א 38
מדריך תמ”א 38 איך וממה להיזהר כאשר נדרשים לחתום על מסמך במסגרת פרויקט תמ”א 38? עו”ד רוית סיני נתבקשתי על ידי בעלי דירות בבניין המיועד להתחדשות […]
תכנית המתאר המקומית והתיקונים לטובת בעלי הדירות
תכנית המתאר המקומית והתיקונים לטובת בעלי הדירות תמ”א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות […]
מהם החידושים ב”חוק הדייר הסרבן” החדש ?
מהם החידושים ב”חוק הדייר הסרבן” החדש ? החוק החדש שחוקקה הכנסת נועד להקל ולזרז מיזמי פינוי בינוי ומחייב יזמים להציע פתרונות לבעלי דירה מבוגרים שנוטים לסרב […]
מהפכה בחוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית – הסוף למאכערים
מהפכה בחוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית הסוף למאכערים הצעת חוק חדשה, “עידוד מיזמי פינוי ובינוי”, שנועדה להסדיר את היחסים שבין היזם לדיירים על מנת לקדם פרויקטים של […]
מתאים או לא מתאים לעסוק בפרויקטים של תמ”א?
מתאים או לא מתאים לעסוק בפרויקטים של תמ”א? תפקידו המכריע של עורך הדין בפרויקט תמ”א 38 התהליך שבו היזם הוא זה שפונה לדיירים פסול מיסודו לעיתים […]
טעויות של דיירים בדרך להתחדשות
טעויות של דיירים בדרך להתחדשות התחדשות עירונית נתפשת ככזו כמשרתת את כל הצדדים המעורבים בה – הדיירים בבניינים הישנים זוכים בחידוש והגדלת דירתם ושכונת מגוריהם, הרשות […]
זהירות! הסכמי תמא 38 עם יזמים וקבלנים
זהירות! הסכמי תמא 38 עם יזמים וקבלנים מספר נקודות שמומלץ לתת עליהם את הדעת בניסוח הסכם תמ”א 38 במסגרת הריסה ובניה בין יזם לבעלי הדירות עו”ד […]
כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות?
כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות? תפקידו של עורך דין מטעם הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, תמ”א 38 או פינוי בינוי, הוא לעזור לדיירים […]
תמ”א 38, האם ניתן לשפר את הצעות היזמים?
תמ”א 38, האם ניתן לשפר את הצעות היזמים? אין מחלוקת שהעיר גבעתיים הינה פנינת נדל”ן שקורצת ליזמים רבים, בשל ערך הדירות בגבעתיים ומיקומה המצוין. הבעיה בגבעתיים, […]
מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת?
מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת? אין כמעט אדם שלא מכיר או שמע על תוכנית תמ”א 38 ויודע שהיא קשורה בחיזוק מבנים בפני רעידות […]
הממשלה אישרה אפריל 2017 חוק שנקרא חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות). מה הוא אומר? ולמי זה רלוונטי
הממשלה אישרה אפריל 2017 חוק שנקרא חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות) מה הוא אומר? ולמי זה רלוונטי? הבעיה הכי חמורה בתחום של תמ”א 38 ופינוי […]
תפקיד עורך הדין מטעם הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית
תפקיד עורך הדין מטעם הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לראות חברות יזמיות או מתווכים שפונים לנציגות או לדיירים ומבקשים להציע הצעה. מנסיוני, רוב העיכובים והמכשולים […]
סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת
סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת לעיתים קרובות אני פוגשת דיירים בבנייני השיכון הרבים באזור גבעתיים, קרית אונו ורמת גן הגרים בבית משותף שהוא […]
בעלי הדירות סרבני תמ”א 38 והתמודדות מולם
בעלי הדירות סרבני תמ”א 38 והתמודדות מולם תוכנית תמ”א 38 נועדה במקור למנוע התמוטטות מבנים ישנים במקרה של רעידת אדמה משמעותית, עובדה שרבים וטובים מהציבור שכח […]
התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי
התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי פרוייקט פינוי-בינוי מבוצע בדרך כלל במתחם בניינים או שכונות שהדירות והתשתיות בהן ישנות מאוד בדרך כלל הן נבנו לפני 1960 ועלולות להיות מסוכנות […]
כיצד ניתן לבחון הצעות מיזמים והאם ניתן לשפר אותן?
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
מורה נבוכים: התנהלות עם היזמים
ישנם יזמים מנוסים ורציניים וישנם יזמים שרק מעוניינים בחתימות של הדיירים ומוכרים את הפרויקט הלאה. לכן יש לקחת עו”ד מנוסה שגם מנהל את הפרויקט מנוסה וידע […]
בעלי דירות שרוצים לקחת על עצמם את הייזום במסגרת תמ”א 38
בעלי דירות שרוצים לקחת על עצמם את הייזום במסגרת תמ”א 38 איך עושים את זה וכמה זה עולה? טור המומחית עורכת דין רוית סיני
תמ”א 38: מימון בנקאי, חוץ בנקאי או עצמאי?
תמ”א 38: מימון בנקאי, חוץ בנקאי או עצמאי? אחרי שהחלטתם לבצע חיזוק ושיפוץ לבניין המגורים המשותף והצלחתם לבחור את היזם הראוי, הגיע הרגע לבדוק מולו איך […]
מהם הסכסוכים השכיחים ביותר בתמ”א 38 וכיצד ניתן לפתור אותם?
מהם הסכסוכים השכיחים ביותר בתמ”א 38 וכיצד ניתן לפתור אותם? באחד הרחובות היוקרתיים בתל אביב עומדים על אותה חלקה 3 בניינים ישנים נפרדים. בכל בניין ישנה […]
פרויקט פינוי בינוי
פרויקט פינוי בינוי בעיריית גבעתיים וגם ברמת גן, התחילו להבין שעדיף להם לומר ולקבוע כי במתחם הזה לא ניתן יהיה להוציא לפועל תמא 38 הריסה ובניה […]
דרך המלך בדרך למימוש מוצלח של פרויקט תמ”א
דרך המלך בדרך למימוש מוצלח של פרויקט תמ”א החלטתם להתחיל תהליך של תמ”א 38, אלו השלבים הראשונים בתהליך שיוכלו לתת לכם כלים לפני שאתם פונים ליזמים. […]
הכוכבית הקטנה במסגרת הסכמי תמא 38 בהריסה ובניה – מול יזמים וקבלנים
הכוכבית הקטנה במסגרת הסכמי תמא 38 בהריסה ובניה – מול יזמים וקבלנים ממה צריך להיזהר במסגרת נוסח הסכם תמ”א 38 במסגרת הריסה ובניה בין יזם לבעלי […]
100% חתימות
100% חתימות עו”ד רוית סיני הינה מעורכות הדין המובילות בתחום ההתחדשות העירונית, תמ”א 38 ופינוי בינוי ד”ר נגה רוזנפרב ספרי קצת על עצמך (ילדות, משפחה, לימודים) […]
הצצה לאסיפת דיירים באחד מבנייני העיר ברמת גן
הצצה לאסיפת דיירים באחד מבנייני העיר ברמת גן נושא התמ”א 38 הפך לשיחת היום בין דיירי השכונה ולכן, אורלי ושמעון, זוג צעיר כבן 30, ביקשו להיפגש […]
דיירים נכבדים, הטור הזה שווה לכם כסף
אין מחלוקת שהעיר גבעתיים הינה פנינת נדל”ן שקורצת ליזמים רבים, בשל ערך הדירות בגבעתיים ומיקומה המצוין. הבעיה בגבעתיים, היא התנאים שמתנה העירייה לצורך יישום […]
עו"ד רוית סיני במאמר במגזין גבעתיים בחודש אפריל
יום הולדת
עורכת הדין המוכרת כמומחית בתחומה ומתמחה בבייצוג דיירים במימוש זכיות תמ"א 38 חגגה יום הולדת, המדור שולח ברכת מזל טוב!
מדריך לפינוי בינוי איך וממה להיזהר שאתם נדרשים לחתום על מסמך במסגרת פרויקט פינוי בינוי?
מדריך לפינוי בינוי איך וממה להיזהר שאתם נדרשים לחתום על מסמך במסגרת פרויקט פינוי בינוי? מאת עו”ד רוית סיני מעשה שהיה כך היה, במתחם גדול וידוע […]
עו"ד רוית סיני התבקשה לכתוב טור בנושא פינוי בינוי ותמא 38 במגזין גבעתיים
100% חתימות
"למדתי לנהל את הפרויקטים נכון באופן יעיל, שקוף ושיוויוני. אני מבטיחה ומתחייבת שתוך חצי שנה עד 8 חודשים אנחנו מסיימים את ההסכם מול היזם. השיטה שלי עובדת ובכל פרוייקט יש לי 100% של חתימות"
דרך המלך בדרך למימוש מוצלח של פרויקט תמ"א /// מאת עו"ד רוית סיני
החלטתם להתחיל תהליך של תמ"א 38 , אלו השלבים הראשונים
בתהליך שיוכלו לתת לכם כלים לפני שאתם פונים ליזמים.
בניה יזומה
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
דיירים נכבדים, הטור הזה שווה לכם כסף
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.