סוג פרוייקט: תמ"א 38/2
מצב: בסיום בניה
הריסה של 12 דירות ובמקום בונים 30 יחידות חדשות
ביום 15/10/19 ייהרס בניין בסולד 5 רמה״ש.
מדובר בבניין ישן שאושרה לגביו תכנית חיזוק- תמ"א 38.
נציג הדיירים פנה לעו״ד רוית סיני המתמחה בפינוי- בינוי ותמ״א לשמש כעו"ד מטעמם בתחילה היו לדיירים רק הצעה אחת של חיזוק שבמסגרתה היו הדיירים צריכים לקבל ממ"ד מעלית ומרפסת אולם, על פי המלצת עו"ד סיני נקרא קיבלו הדיירים משמאי מטעמם חוו"ד שניתן גם להרוס את הבניין ולא רק לחזקו, וכך בזכות זאת הצליחו הדיירים לקבל הצעות מיזמים של הריסה ובניה.
כך שהדיירים מקבלים בניין חדש לגמרי עוד תוספת של שני חדרים ומרפסת שמש, מפרט טכני עשיר ויוקרתי, חניה צמודה תת קרקעית ועליה בשתי קומות מהמקום שלהם היום ומי שביקש מהדיירים רכש במחיר זול חניה עוקבת נוספת
הבניין יצא למכרז שבסיומו נקבע כי הדיירים ירוויחו דירות חדשות ומוגדלות ב-20 מ״ר לבנייה, על פי חישוב של 40.000 שקל למטר בנוי חדש- כל דייר העלה את שווי דירתו במיליון שקלים!
רוית סיני: ״השגנו לדיירים רווח משמעותי וגם תוספת של מרפסת וחניה צמודה ששוות עוד כמה מאות אלפים. הבניין עצמו יצמח בשתי קומות לגובה״. הכי חשוב שהצלחנו לעבור תהליך שהיה בהתחלה בלתי אפשרי לממשי.
