דף הבית » יישום תמ"א 38

יישום תמ"א 38

נסח טאבו בתמ"א 38: איך קוראים את זה?

לפני שאתם רצים להחתים את כל השכנים שלכם על הסכמתם לבצע תמ"א 38 בבניין המגורים, כדאי לכם לקרוא קודם את נסח הטאבו של החלקה שבה רשום הבית המשותף. בדיקה דקדקנית כזו תחסוך מכם כאבי ראש וכספים מיותרים. כך תעשו זאת

אזעקה?! הדרך לממ"ד עוברת בתמ"א 38

טענות רבות הושמעו נגד כדאיותה של תמ"א 38, אבל שינויים חדשים הפכו אותה למשתלמת יותר. בסדרת כתבות חדשה להבין איך לנצל את ההזדמנות. והפעם: מה זה תמ"א בכלל, ואיך היא קשורה למחסור בדירות ולמצב הביטחוני?

שלא יעבדו עליכם: מה לבדוק לפני תמ"א 38?

סוף מעשה במחשבה תחילה – נראה כאילו משפט זה הומצא במיוחד עבור מי שמבקש לבצע תמ"א 38. תשאלו את דיירי הבניין ברמת גן, שהופתעו לגלות דירה במקום מחסן האשפה. האם לפנות לבעל מקצוע? כתבה רביעית בסדרה

המדריך לתמ"א 38: מנפצים את מיתוס הפנטהאוז

בניית דירות הגג היא הקופון הגדול של הקבלן בביצוע השיפוץ המקיף. אך מה עושים אם בבניין כבר קיימים פנטהאוזים. התפיסה הרווחת היא שהחלום נגוז. אז זהו, שלא.

תמ"א 38: לעתים כדאי פשוט להרוס את הבניין

לפני שניגשים לקבל הצעות מקבלנים להריסת הבניין ובניית חדש תחתיו במסגרת התיקון לחוק, על הדיירים לדעת מה יש להם למכור ומה הם יכולים לקבל בתמורה. איך? באמצעות דו"ח מסודר עם כל הנתונים וזכויות הבניה של הבניין.

דייר בבניין ישן? כך תתחיל ליזום תמ"א 38

בעקבות רעידת האדמה האחרונה, דיירים רבים מביעים עניין בחיזוק וביצוע של תמ"א 38 בבניין. תיקון 3 לתמ"א 38 מאפשר בניית תוספת של 2.5 קומות לבניין בכדי לעודד יזמים לפעול. אז מה בעצם צריך לעשות בכדי לקדם את התהליך? מדריך

תמ"א 38: הכירו את שלבי ביצוע הפרויקט

למרות הפוטנציאל שטמון בפרויקטים של תמ"א 38, יש לה לא מעט מתנגדים. אבל הבעיה הגדולה יותר היא היזמים, שלעתים רוצים לעשות כסף קל ולא תמיד מסיימים את העבודה. איך תדעו כיצד להוציא לפועל פרויקט מבלי ליפול בפח? התשובות בפנים

הגודל כן קובע: ביצוע תמ"א 38 במגרשים קטנים

רוצים לשדרג את הבניין המשותף ולפנות ליזם שיבצע עבורכם תמ"א 38? מסתבר שאם הבניין ממוקם על מגרש קטן – היזמים לא יתלהבו. אבל אם תחברו לשכנים מהבניינים הסמוכים, ייתכן שתצליחו לקבל הצעות לא רעות בכלל. בדקנו מה אפשר לעשות

יישום תמ"א 38